РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ БОДАЙБИНСКИЙ РАЙОН
ДУМА КРОПОТКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

п. Кропоткин

«27» сентября 2018 г.                                                                   №81

Об утверждении Положения о согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений 
на территории Кропоткинского муниципального образования

Руководствуясь Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьёй 34 Устава муниципального образования Кропоткинского городского поседения, Дума Кропоткинского городского поселения 

РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории Кропоткинского муниципального образования, согласно приложения к настоящему решению.
2. Признать утратившим силу решение Думы Кропоткинского городского поселения от 25.06.2009 г. №60 «Об утверждении Положения о согласовании или отказе переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в Кропоткинском муниципальном образовании».
3. Направить Главе Кропоткинского муниципального образования данное решение для подписания и опубликования. 
4. Решение вступает в силу с момента его опубликования в газете «Вести Кропоткин» и размещения на официальном сайте администрации Кропоткинского городского поселения в сети «Интернет»: администрация-кропоткин.рф
.

Председатель Думы                                                                                
Кропоткинского городского поселения                                        О.В. Лебедева
                                                                        Подписано:
                                                     «28» сентября 2018 г

Глава Кропоткинского муниципального
образования                                                                     О.В. Коробов
                                                                             Подписано:
03 октября 2018 г.

Утверждено
решением Думы Кропоткинского
городского поселения 
от «27» сентября 2018 г. №81

ПОЛОЖЕНИЕО СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ КРОПОТКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории Кропоткинского муниципального образования (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", СП54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и Уставом Кропоткинского муниципального образования.
2. Положение определяет порядок оформления документов, подтверждающих принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения (далее по тексту - помещения) в многоквартирном доме на территории Кропоткинского муниципального образования (далее по тексту – муниципального образования), а также приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке.
3. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения является решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, принимаемое администрацией муниципального образования (далее по тексту – администрация муниципального образования). Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Данное решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки подписывается главой администрации муниципального образования.
4. Проект решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании подготавливается должностным лицом администрации муниципального образования (далее по тексту – должностное лицо).
5. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме не допускаются в случаях предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
6. Лицо, допустившее самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения, обязано привести это помещение в прежнее состояние.
7. В случае устройства (разборки) встроенной мебели (антресолей, шкафов) получение решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки не требуется.
8. Виды переустройства и перепланировки жилого (нежилого) помещения и требования к проектной документации устанавливаются, статьей 25 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. №87, Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Федеральным законом от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ. 

РАЗДЕЛ II. ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее по тексту - заявитель) представляет в администрацию муниципального образования, по месту нахождения переустраиваемого и (или) пере планируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
Проект переустройства и (или) перепланировки должен быть согласован с организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, в случае если проектом предусмотрено изменение внутренних сетей инженерно-технического обеспечения данного многоквартирного дома, и заключение технического обследования конструкций по надежности и безопасности объекта капитального строительства от организации, имеющей допуск на проведение таких видов работ.
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, а для нежилых помещений - технический план;
5) согласие в письменной форме всех собственников помещения, либо всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
В случае если переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение является муниципальной собственностью, то наймодатель передает полномочия по обращению, а также подаче заявления и необходимых документов для согласования переустройства и (или) перепланировки нанимателю путем издания правового акта.
В случае если работы по переустройству и (или) перепланировке затрагивают несущие, а также ограждающие конструкции, которые являются общим имуществом на праве общей долевой собственности, необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Максимальная продолжительность работы не может превышать 6 месяцев.
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 4 и 6 пункта 1 раздела II настоящего Положения, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 пункта 1 раздела II настоящего Положения. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения Комитет по архитектуре и градостроительству, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. С заявителя не могут быть истребованы документы, не предусмотренные пунктами 1 и 2 раздела II настоящего Положения.
4. Лицом, осуществляющим прием документов, заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. (Приложение №1 к Положению).
5. Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

РАЗДЕЛ III. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ
1. Администрация муниципального образования регистрирует заявление в день поступления.
2. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктами 1 и 2 раздела II настоящего Положения документов администрацией муниципального образования, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых в соответствии с разделом II настоящего Положения возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 1 раздела II настоящего Положения, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в администрацию Кропоткинского городского поселения.
 3. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.
4. Принятое решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, заказным письмом с уведомлением о вручении не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

РАЗДЕЛ IV. ОТКАЗ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных частью 1 статьей 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
РАЗДЕЛ V. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии, утвержденным главой администрации муниципального образования (приложение № 2 к Положению).
2. После завершения переустройства и (или) перепланировки помещения заявитель подает в администрацию муниципального образования:
1) уведомление о перепланировке и (или) переустройстве (приложение № 6 к Положению);
2) технический план после перепланировки жилого (нежилого) помещения.
3) акт освидетельствования скрытых работ (если имеется).
3. В случае, когда при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещения затрагиваются конструкции, влияющие на характеристики надежности и безопасности здания (помещения), во время проведения данных работ проводится промежуточный осмотр помещения приемочной комиссией с составлением акта освидетельствования скрытых работ (приложение №4).
4. Администрация муниципального образования:
1) регистрирует уведомление в день поступления;
2) в 30-дневный срок со дня представления заявителем указанных в пункте 2 раздела V настоящего Положения документов в администрацию муниципального образования, рассматривает представленные документы, организует работу приемочной комиссии и готовит акт приемочной комиссии.
5.Один экземпляр акта приемочной комиссии администрация муниципального образования направляет в орган осуществляющий регистрацию прав.

РАЗДЕЛ VI. КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ОБЛАСТИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ
1. Контроль за соблюдением законодательства при принятии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, за выполнением переустройства и (или) перепланировки заинтересованными лицами в соответствии с проектной документацией в пределах своей компетенции осуществляет администрация муниципального образования.
2. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка помещений в многоквартирных домах не допускается.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 3 раздела III настоящего Положения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного в соответствии с подпунктом 3) пункта 1 раздела II настоящего Положения.
3. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано (либо наниматель такого помещения по договору социального найма), обязан привести такое помещение в прежнее состояние в срок и в порядке, установленном пунктом 4 раздела VI настоящего Положения.
4. По случаям самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещений должностные лица администрации:
1) организуют комиссию по обследованию помещения, где проводится самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка, состав комиссии назначается распоряжением главы администрации;
2) составляют акт обследования состояния, переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения (Приложение № 3 к Положению);
3) направляют собственнику один экземпляр акта с сопроводительным письмом, в котором устанавливают требования в части получения разрешительной документации либо приведения переустроенного и (или) перепланируемого помещение в прежнее состояние.
В зависимости от вида работ по переустройству и (или) перепланировке, срок на приведение помещения в прежнее состояние составляет от 1 до 3-х месяцев.

Приложение № 1
к Положению о согласовании переустройства
 и (или) перепланировки жилых (нежилых) 
помещений на территории Кропоткинского 
муниципального образования

РАСПИСКА
о приеме документов для согласования переустройства
и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения

В связи с обращением ____________________________________________________
_______________________________________________________________________
Адрес объекта __________________________________________________________
_______________________________________________________________________

Предоставленные документы:
N п/п	Наименование документа	Листов	Экземпляров	

Документы, запрашиваемые по межведомственному взаимодействию:
№ п/п	Наименование документа	Листов	Экземпляров	

Всего листов: __________________________________________________________

Документы принял ______________________________________________________
                                            (должность, Ф.И.О. специалиста)

"___" _________________ 20__ г. ______________________________________
(дата) (подпись специалиста)

Приложение № 2
 к Положению о согласовании переустройства
 и (или) перепланировки жилых (нежилых) 
помещений на территории Кропоткинского 
муниципального образования

Утверждаю:
Глава администрации 
Кропоткинского муниципального образования

__________________________(Ф.И.О)
от ____________________________

АКТ
ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ

от __ __________ 20__ г.
Комиссия в составе: ___________________________________________________
Председателя __________________________________________________________
Членов комиссии: ______________________________________________________

УСТАНОВИЛА:

1. Предъявлены к приемке выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке (далее - работы) жилого (нежилого) помещения, расположенного по адресу:
_________________________________________________________________________ _,
а именно: _________________________________________________________________
(указывается перечень работ)

_________________________________________________________________________ _.
2. Работы выполнены на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки от __________________ № ___________________________.
3. Проектная документация разработана:
_________________________________________________________________________ _
(состав документации,

_________________________________________________________________________ _.
наименование автора)

4. Работы произведены:
начало работ окончание работ
"____" ________ 20__ г. "____" ___________ 20__ г.
5. На основании осмотра жилого (нежилого) помещения после переустройства и (или) перепланировки (элементов, инженерных систем) и ознакомления с проектной и исполнительной документацией установлено:
5.1. _________________________________________________________________________
перепланировка и (или) переустройство соответствует проекту/не
соответствует - указать

5.2. _________________________________________________________________________
замечания членов комиссии (указать): устранены/не устранены

6. В результате выполненных работ жилое (нежилое) помещение имеет технические характеристики по данным обследования органа технической инвентаризации от:
___________________________________________________________________________
Количество комнат: _________________________________________________________
Общая площадь: ____________________________________________________________
Жилая площадь: ____________________________________________________________

РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:

1. Предъявленные к приемке работы: ___________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
произведены в соответствии с проектом и требованиями нормативных документов, действующих для жилых (нежилых) домов.

Приложения к акту:
1. Исполнительная документация: ________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(проектные материалы с внесенными в установленном порядке изменениями)

2. Акт освидетельствования скрытых работ: _____________________________
(указать)

_____________________________________________________________________________

Председатель комиссии: ___________________ (______________________________)
(личная подпись) (расшифровка подписи)
Члены комиссии:
___________________ (______________________________)
___________________ (______________________________)
___________________ (______________________________)
___________________ (______________________________)

Приложение № 3
к Положению о согласовании переустройства
 и (или) перепланировки жилых (нежилых) 
помещений на территории Кропоткинского 
муниципального образования

АКТ
ОБСЛЕДОВАНИЯ СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В
СВЯЗИ С САМОВОЛЬНЫМ ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ И (ИЛИ) САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ

п. Кропоткин "___" ______________20______ г.

Мы, нижеподписавшиеся:
____________________________________________________________________________
(ф.и.о и должности членов комиссии)
____________________________________________________________________________
составили настоящий акт о том, что
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Сведения о собственнике помещений:
Ф.И.О. лица, в отношении которого составлен акт, ____________________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность, _______________________________________________
№ документа _______________________, дата выдачи_____________________________ ____________________________________________________________________________
Орган, выдавший документ, ____________________________________________________________________________
Дата рождения ____________________________________________________________________________
Место жительства ____________________________________________________________________________
В ходе проверки УСТАНОВЛЕНО:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

При выполнении работ по устройству входа допущены следующие нарушения: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Объяснения лица, в отношении которого составлен акт:
_________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 

Подпись лица, в отношении которого составлен акт, ________________

Подписи составителей акта: __________________ ____________________
подпись Ф.И.О.
__________________ ____________________ 
подпись Ф.И.О.
Приложение № 4
к Положению о согласовании переустройства
 и (или) перепланировки жилых (нежилых) 
помещений на территории Кропоткинского
 муниципального образования 

АКТ
ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ

______________ "__" ______________ 20__ г.
(место составления)

ОСМОТР ПРОИЗВЕЛ:
(должность, Ф.И.О. должностного лица)	

	

ОСМОТР ПРОВЕДЕН В ОТНОШЕНИИ:
(наименование объекта, данные о собственнике и пр.)	

МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА
(адрес объекта)		
ЛИЦО, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЕ ПОДГОТОВКУ
(наименование, реквизиты на выполнение
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
данного вида работ)		
ЛИЦО, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ
(наименование, реквизиты на выполнение
ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЮ
данного вида работ)		

ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА:	

По результатам осмотра составлены: _____________________________________________
Помещение расположено по адресу: _____________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
К освидетельствованию предъявлены следующие работы: _____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование скрытых работ)
_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________
Работы выполнены по проектной документации: ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации)
_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 
При выполнении работ применены: _____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование строительных материалов (изделий)
_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Работы выполнены по в соответствии: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________
(указывается наименование, статьи технического регламента (норм и правил), иных нормативных
_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________
правовых актов, разделы проектной документации),
_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________
Даты: начало работ "____"________________________20___г.

окончание работ "____"________________________20___г.

Разрешается производство последующих работ: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дополнительные сведения: ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________

Акт составлен в _______ экземплярах.

Осмотр произвел:
___________________________
Ф.И.О. (подпись)
___________________________
Ф.И.О. (подпись)

С актом ознакомлен ____________________________________________________________________________
                               (лицо, в отношении которого составляется акт)
Получил: "_____" ___________________ 20___г. ___________________________________

Приложение № 5
к Положению о согласовании переустройства
 и (или) перепланировки жилых (нежилых) 
помещений на территории Кропоткинского 
муниципального образования 

ВИДЫ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ И ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

1. Переустройство жилого (нежилого) помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого (нежилого) помещения представляет собой изменение его конфигурации и (или) площади, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
3. Перечень видов работ по переустройству и или (перепланировке) жилых (нежилых) помещений и условия их проведения установлены в таблице 1 настоящего Приложения № 5
таблица 1
I. Виды работ по переустройству	
Nп/п	Мероприятия (работы)	Выполняются	
1	Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь	
по плану		
2	Устройство (перенос) кухонь		по проекту	
3	Перестановка нагревательных (отопительных) приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных проводящих сетей	

по плану		
4	Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)		

по проекту	
II. Виды работ по перепланировке	
1	Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)	по плану		
2	Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)	по плану		
3	Устройство проемов в несущих стенах при объединении помещений по горизонтали		по проекту	
4	Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах	по плану		
5	Устройство перегородок (без увеличения нагрузок на перекрытия)	
по плану		
6	Изменение основания конструкции пола (без увеличения нагрузок на перекрытия)		по проекту	
7	Изменение размеров оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях, а также устройство дополнительного дверного проема в существующем оконном проеме с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения балконов и лоджий в эркеры)		

по проекту	

4. Если при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещения затрагиваются конструкции, влияющие на характеристики надежности и безопасности объекта, необходимо предоставление проекта, согласно перечню видов работ, в таблице 1. При несоответствии представленных заявителем документов с исходной проектной документацией, специалистами комитета осуществляется предварительный визуальный осмотр конструкций помещения на допустимость тех или иных изменений, согласно исходной проектной документации.
5. Не допускается переустройство и (или) перепланировка помещений, при которых:
1) нарушается прочность, устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания или может произойти их разрушение, в том числе вследствие устройства проемов, вырубки ниш, пробивки отверстий в несущих элементах, а также в местах расположения связей между сборными элементами;
2) устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в помещениях данного многоквартирного дома;
3) предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
4) нагрузки на несущие конструкции при устройстве стяжек в полах, замене (устройстве) перегородок на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях не должны превышать нормативные значения равномерно распределенных нагрузок на плиты перекрытий, установленных СНиП 2.01.07-85 "Нагрузки и воздействия".
5) переносятся радиаторы отопления в застекленные лоджии, балконы, иные летние помещения.
6) выполняются работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления;
7) нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных жилых зданий.
8) необходимо устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки и трубопроводов.
6. Если при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещения не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, проект оформляется в виде плана до переустройства и (или) перепланировки и плана после переустройства и (или) перепланировки.

Приложение № 6
к Положению о согласовании переустройства
 и (или) перепланировки жилых (нежилых) 
помещений на территории Кропоткинского 
муниципального образования 

Главе Кропоткинского муниципального образования 
____________________________________
Ф.И.О.

от _________________________________
(фамилия, имя, отчество для граждан)

____________________________________
(полное наименование организации -

____________________________________
для юридических лиц)

адрес: _____________________________
(индекс) (населенный пункт)

____________________________________
(улица, дом, квартира)

тел.: ______________________________
(номер контактного телефона)

УВЕДОМЛЕНИЕ

Уведомляю о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения и прошу принять законченное переустройством и (или) перепланировкой жилое (нежилое) помещение приемочной комиссией.
Адрес жилого (нежилого) помещения ____________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
В результате выполненных работ жилое (нежилое) помещение имеет технические характеристики по данным обследования органа технической инвентаризации от
_____________________________________________________________________________
Количество комнат ____________________________________________________________,
Общая площадь _______________________________________________________________,
Жилая площадь _______________________________________________________________.

Приложение:
_____________ _______________ /_____________________________/
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)

*(1) Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме не допускаются:
1) без получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки администрации городского округа (самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка);
2) ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;
3) ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
*(2) Перечень видов работ по переустройству и или (перепланировке) жилых (нежилых) помещений и условия их проведения см. приложение N 5 настоящего Положения.
*(3) Согласно ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
*(4) Перед началом производства работ по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах собственнику помещений необходимо заключить договор со специализированной организацией на размещение строительных отходов.